Конференция «Управление рисками и страхование инвестиционно-строительных проектов»

Узнай как страхи, стереотипы, замшелые убеждения, и подобные"глюки" не дают тебе стать успешным, и самое основное - как устранить это дерьмо из"мозгов" навсегда. Это то, что тебе не расскажет ни один бизнес-гуру (просто потому, что не знает). Кликни здесь, чтобы скачать бесплатную книгу.

Крупные российские и зарубежные застройщики частные и государственные компании. Строительные компании, проектные, инжиниринговые и сервисные компании стройиндустрии Девелоперы Финансово-промышленные группы, инвестиционные банки, фонды Страховые и перестраховочные компании Российские и зарубежные консультанты, эксперты в области риск — менеджмента; Производители и поставщики автоматизированных систем управления инвестиционными проектами и рисками В программе конференции: Управление рисками и страхование инвестиционно — строительных проектов. Тенденции развития строительной отрасли в России и основные направления инвестиционной активности в ближайшие лет. Принципы управления рисками в строительной отрасли финансовые, инвестиционные, кредитные, операционные, валютные риски и др. Риски финансирования инвестиционных проектов и пути защиты. Подходы к организации комплексной программы управления рисками инвестиционно-строительного проекта. Страхование как инструмент управления строительно-монтажными рисками. Международная и российская практика страхования и перестрахования строительных проектов. Приветственный кофе-брейк Открытие конференции Пленарное заседание Управление рисками и страхование инвестиционно — строительных проектов.

Особенности инвестиционных проектов строительства многоквартирных домов.

Организация системообразующей структуры управления рисками Введение к работе Развитие общества в целом и отдельных хозяйствующих субъектов базируется на расширенном воспроизводстве материальных ценностей, обеспечивающем рост национального дохода. Одним из основных средств обеспечения данного роста является инвестиционная деятельность, включающая процессы инвестирования, а также совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Инвестиционная деятельность в рыночных условиях хозяйствования является предпринимательской, осуществляемой хозяйствующими субъектами на инвестиционном рынке, который распадается на ряд относительно самостоятельных сегментов, включая рынок объектов реального инвестирования, рынок объектов финансового инвестирования, рынок объектов инновационных инвестиций. Одним из сегментов рынка объектов реального инвестирования является рынок прямых капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих основных средств, функционирующий как строительный комплекс.

Рисунок - Участники инвестиционно-строительного процесса. На прединвестиционной оценка рисков и выявление ограничений;.

Применение риск-ориентированной стоимости при проведении конкурсов и подрядных торгов Понятие и сущность риск-ориентированной стоимости инвестиционно-строительного проекта Конечным результатом инвестиционно-строительных проектов является объект недвижимости. Формирование стоимости инвестиционно-строительного проекта ИСП происходит на протяжении нескольких фаз жизненного цикла объекта недвижимости — от момента инициации на предынвестиционной стадии до конца стадии реализации или производства, на которой происходит завершение проекта [ ].

Не просри уникальный шанс выяснить, что реально необходимо для твоего финансового успеха. Кликни тут, чтобы прочесть.

В зависимости от назначения объекта, технологии строительства, материалов, использованных в процессе возведения, и множества других факторов срок службы может составлять от 30 до лет и даже более. Жизненный цикл объекта недвижимости — это определенный период времени между началом его осуществления и моментом завершения [ ]. Выделяют универсальные этапы, присущие всем объектам: На каждом из этапов проект сопровождают риски. Однако роль рисков на протяжении всего жизненного цикла ИСП неравнозначна.

Статья в формате Объединение субъектов регионального инвестиционно-строительного комплекса ИСК в организационно-экономическую или организационно-технологическую структуру не является новой задачей в теории экономики строительства. Обозначенные подходы можно охарактеризовать как чисто экономические, рыночные, ориентированные на монетарную трактовку ИСК. В предложенных моделях отсутствуют факторы регулирования комплекса, хозяйственных традиций исторически сложившихся форм организации видов деятельности ; экономические институты представлены как рациональные субъекты предпринимательства независимо от сферы хозяйственной деятельности чистые рыночные предприниматели.

Высокий уровень риска, изменение источников финансирования, повышенные функций между участниками инвестиционного строительного процесса (ИСП). Этапы и участники инвестиционно- строительной деятельности.

Функции управления инвестиционно-строительным проектом. Эффективность формализованных методов управления параметрами проекта. В процессе разработки и реализации инвестиционно-строительных проектов в качестве основных участников выступают: В качестве инвестиций инвестор может использовать: Инвестор до принятия решения на инвестирование должен определиться в своей системе приоритетов, возможными вариантами которых являются: Именно заказчик осуществляет контроль за ходом выполнения строительства объектов и за ведением бухгалтерского учета производимых при этом капитальных затрат.

В целом заказчики или инвесторы, сами выполняющие функции заказчика стремятся обеспечить защиту своих интересов путем включения в договоры, заключаемые с проектными организациями и генеральными подрядчиками, условий о страховании последними своих рисков в пользу заказчика. Инвестор, кредитор, заказчик при таком страховании получают дополнительную гарантию лучшего использования своих средств и оперативного возмещения этих средств в случае причинения ущерба при реализации инвестиционного проекта.

При этом инвестор может требовать страхования практически всей цепочки участников инвестиционного цикла, а именно: Каждый из участников инвестиционного проекта может выбрать себе отдельную страховую компанию для каждого вида рисков, но в мировой практике распространено заключение Генерального страхового соглашения на весь проект с охватом всех или большинства его участников — так называемое страхование по системе все строительные риски.

Контрактные модели реализации инвестиционно-строительных проектов

Инвестиционно-строительный комплекс представляет собой совокупность, независимых организаций, занятых возведением новых, а также реконструкцией и расширением действующих зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения. Инвестиционно-строительная деятельность — процесс привлечения и использования средств инвестирования, организации строительства и возведения зданий и других объектов основных средств.

Законодательство разграничивает инвестиционную деятельность и долевое строительство. Ключевые проблемы при совершенствовании методов оценки стоимости инвестиционных проектов в жилищном строительстве:

РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ . модели, ос нованные на «кооперации функций участников инвестиционно- строительного цикла» [14, 15] .. и технико-экономические риски производственного процесса.

Высокий уровень риска, изменение источников финансирования, повышенные требования инвесторов, критические последствия кризиса - все это требует кардинального изменения в организационно-экономических формах и методах организации и распределения функций между участниками инвестиционного строительного процесса ИСП. В статье рассматривается система взаимодействия участников ИСП, с учетом экономических факторов, что позволяет получить долю прибыли каждому участнику инвестиционного процесса.

Срок публикации - от 1 месяца. Основной целевой задачей инвестора и заказчика является сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию при условии минимизации капитальных вложений, сокращение сроков строительства и получение максимального экономического результата от ввода объекта в эксплуатацию. Этапы и участники инвестиционно-строительной деятельности Инвестиционно-строительная деятельность может быть представлена в форме организационной системы, включающей в себя следующие основные этапы [2]: Ранее в рамках традиционных систем взаимодействия в строительной деятельности ограничивались открытием финансирования, разработкой и согласованием проектно-сметной документации, ведением технического надзора по осуществлению капитальных вложений.

Рассмотрим организацию участников инвестиционного строительного процесса, независимо от форм собственности, выполняющих функции инвестора, застройщика, управляющего строительством, проектировщиков, генерального подрядчика, организации аккумулирующей средства частных лиц для создания инвестиционных резервов. Потребность создания инвестиционных резервов диктуются необходимостью более полной ответственности участников ИСП в сложившихся экономических условиях, обязательностью выполнения условия договора, недооценкой роли государственных органов в инвестиционной деятельности.

Сложившиеся экономические условия требуют от участников ИСП перехода от пассивной роли, связанной с контролем и надзором, к активной позиции, нацеленной на обеспечение необходимого уровня эффективности при осуществлении деятельности субъектами ИСП. Ивестиционно-строительная модель Характерным отличием инвестиционно-стоительной системы от традиционных систем является независимость застройщика в вопросе формирования инвестиционных резервов, обеспечение гарантий выполнения обязательств и наличие отдельной службы заказчика для управления строительным процессом.

Особенности системы взаимодействия участников в инвестиционном строительном процессе

Рассмотрена классификация рисков при проектировании, строительстве, реконструкции, ремонте и эксплуатации строительных объектов. Составлен и проанализирован общий алгоритм управления рисками инвестиционно - строительного проекта. Изложены основные причины несовершенства существующих подходов к управлению рисками и сформулированы их основные недостатки. Определены основные количественные и качественные методы управления рисками в инвестиционно - строительной сфере.

Приведена краткая характеристика каждого метода.

Участие в инвестиционно-строительной деятельно- С. 21]. Участников РИСК объединяет субъектов РИСК в процессе осуществления инвестици-.

Проекты относятся к будущему периоду времени, поэтому с уверенностью спрогнозировать результаты их осуществления проблематично. Они должны выполняться с учетом возможных рисков и неопределенности. На осуществление проекта оказывают влияние многие перемены в политической, социальной, коммерческой и деловой среде, изменения в технике и технологии, производительности и ценах, состояние окружающей среды, действующее налогообложение, правовые и другие вопросы.

Все это и предопределяет не исключает наличие в проектах определенного риска -опасности их провала или получения вместо прибыли убытков. Управление рисками -недостаточно широко используемая практика в управлении проектами. В экономической обстановке, где бюджет строго установлен, ресурсы лимитированы, наиболее остро ощущается необходимость в формализованном управлении рисками.

Однако проблема состоит в том, что необходимо представить надежное решение по управлению рисками в рамках всего проекта. При этом решение должно не только анализировать риск, но и учитывать его на ранней стадии возникновения, то есть распределение рисков должно осуществляться еще в процессе подготовки плана проекта и контрактных документов. Все участники проекта заинтересованы в его удачном осуществлении.

Однако ни у кого из них нет и не может быть уверенности в благополучном исходе дела, поскольку риск в любом реальном деле, а тем более в бизнесе, общепризнан. Можно лишь, зная виды и опасность рисков, очертить границы неопределенности и установить вероятность того или иного результата, то есть оценить риски, управлять ими, снижать их отрицательное влияние на эффективность проекта.

Ваш -адрес н.

Участникам инвестиционно-строительных проектов отказывали в пролонгации или реструктуризации задолженности; 2. Сокращение темпов строительства нового жилья, приостановка объектов; 3. Проблемы финансирования строительства; 4. Сокращение спроса на жилье; 5. Банкротство большого числа застройщиков, в результате чего появилось большое число обманутых дольщиков; 6.

Предложены этапы управления рисками инвестиционно-строительного процессов реализации инвестиционно-строительных проектов, влечет за который возникает для всех участников инвестиционной деятельности и всех.

Риски, возникающие на всех стадиях проекта - общие риски: Неразвитое гражданское и корпоративное законодательство; Слабое страхование, корпоративное управление, система руководства. Оценка рисков в отрасли строительства недвижимости осуществляется одним из оптимальных методов оценки рисков. Данные методы кратко приведены в таблице 1: Таблица 1 Методы анализа и оценки рисков проекта Метод анализа и оценки рисков проекта Характеристика метода Вероятностный анализ рисков Построение и расчеты осуществляются по модели в соответствии с принципами теории вероятности.

Метод экспертных оценок Привлечение экспертов для оценки рисков при недостаточном объеме информации. Данные специалисты оценивают проект и его отдельные процессы по шкале степени рисков. Метод аналогов Осуществленные аналогичные проекты могут использовать для переноса их результативных данных на разрабатываемый проект.

Форум 2016: Антон Сосенко - Управление изменениями и рисками в строительных проектах